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古民家再生・古民家移築再生

Q&A

古民家再生・移築再生Q&A
・古民家とはどのような家ですか?

・材料は、どのような物が使われていますか?


・店舗なら別ですが、住居として使用できますか?

・住宅街には調和しないのではないですか?

・40~50坪の敷地でも移築はできますか?

・古い材料は耐用年数が過ぎてしまっていて

 危険ではないですか?


・移築費用は、どれくらいかかりますか?


・建築許可は大丈夫ですか?


・銀行ローンはどうですか?
古民家とはどのような家ですか?

古民家には、農村民家と都市民家があります。

“くど”や“いろり”の煙で燻された材料には得がたい色調があります。

仕口・継手という取合部は、みごとな加工が施されています。

材料は風格ある檜(ひのき)や欅(けやき)などで構成されています。

おおよそ築年数100年からのものです。

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材料は、どのような物が使われていますか?

材料は、主として桧(ひのき)、欅(けやき)、松で構成されています。

滋賀県地方のものは欅(けやき)が多く使われています。

屋根材は、草葺きや日本瓦葺きなどがあります。

壁は土壁です。
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店舗なら別ですが、住居として使用できますか?

住居として十分使用できます。

雄大な梁、力強い柱などを、そのまま生かしてインテリアとしても
ご利用いただけます。

トイレ・浴室・キッチンなどは、お好みのものをお選びいただけます。

また、木の調湿作用は室内を快適にします。

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住宅街には調和しないのではないですか?

住宅街にも調和するように設計いたしますので問題ありません。

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40~50坪の敷地でも移築はできますか?

いろいろな大きさの民家があります。

敷地にあわせて移築は可能です。

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古い材料は耐用年数が過ぎてしまっていて
危険ではないですか?

檜(ひのき)は1200年、欅(けやき)は800年から強度が落ちるという

研究報告があります。資源の点からも、まだまだ使用できます。


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移築費用は、どれくらいかかりますか?

解体は、手作業で行います。

また移築のための調査(設計)、運搬・洗い作業などを行います。

これらの費用と移築(基礎工事費・大工・ほか)のための建設費が
必要です。

おおよそ通常の和風建築の30%UP位が目安です。

ただし木材は柱1本30万円ぐらいのものが、ふんだんに使われている場合も
ございますので、その場合だと同じ品質の新しい木材を使って建築した場合と
比べると安くなります


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建築許可は大丈夫ですか?

通常の新築工事として確認申請をしますので大丈夫です。

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銀行ローンはどうですか?

銀行ローンは通常の新築工事として認められています。


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リンク
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